Preise, Renditen und Leerstandsquoten sagen Ihnen, was war. Der D-DARKS Gewerbeimmobilien-Stimmungsindex zeigt Ihnen, was kommt. Er übersetzt das tägliche Marktnarrativ in ein quantifiziertes, monatliches Signal und bewegt sich mit der Geschwindigkeit des Marktes, nicht mit der Verzögerung der Transaktionsdaten.

Market Intelligence für Gewerbeimmobilien ist mehr als Stimmung. Aufgeschlüsselt nach den für Sie relevanten Märkten und Asset-Klassen, verbindet sie Richtung, Spannung und Momentum zu einer Kennzahl, die sich direkt in Ihre Risiko- und Investitionsrechnungen integrieren lässt. So erkennen Sie früh, wo einzelne Segmente über- oder unterbewertet sind  und steuern Ihr Risiko auf Asset-Ebene, bevor es der Transaktionsmarkt bestätigt.

Wir bewerten Immobilieninvestments und -vehikel, etwa offene Immobilienfonds, nach ihrem Potenzial für schwere Verwerfungen: wie tief sie unter ungünstigen Bedingungen fallen können. Eine Exponierung, die herkömmliche Risikoklassifizierungen durchgängig unterschätzen. Für unsere Kunden bedeutet das: keine bösen Überraschungen bei vermeintlich risikoarmen Anlagen, sondern eine Position, die auf das Extrem vorbereitet ist oder gar nicht erst eingegangen wird.

Herkömmliche Klassifizierungen verdichten die Zukunft eines Fonds auf eine einzige, geglättete Linie. Wir modellieren stattdessen das gesamte Spektrum möglicher Entwicklungen über mehrere Jahre, einschließlich der Regimewechsel, in denen sich die Verlustseite deutlich weiter öffnet, als es die Note vermuten lässt. So sehen Sie nicht nur den erwarteten Verlauf, sondern die tatsächliche Spannbreite Ihres Risikos.

In der Zusammenarbeit verbinden wir beide Ebenen: das Marktsignal für Ihre Entscheidungen auf Asset-Ebene und die Extremrisiko-Bewertung auf Ebene Ihrer Fonds, Vehikel und Portfolios. So arbeiten wir mit Investoren, Fonds und Kreditgebern, ebenso wie mit jenen, die eigene Investmentvehikel aufbauen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem dabei, diese vorausschauende Risikohaltung gegenüber Investoren und Partnern klar und nachvollziehbar darzulegen, fundiert und unabhängig hergeleitet. Eine Position, die früh entsteht und die Sie jederzeit vertreten können.