Über D-DARKS

D-DARKS ist ein in Wien ansässiges Unternehmen für Restrukturierung und Asset Management in der Gewerbeimmobilienwirtschaft. Unsere Kunden sind Banken, Immobiliengesellschaften, Fonds und institutionelle Investoren.

Beide Gründer haben die Finanzkrise von der Abwicklungsseite erlebt. Über mehrere Jahre arbeiteten sie an einer der größten Bankenrestrukturierungen im deutschsprachigen Raum, von der Restrukturierung notleidender Kreditportfolios bis zur Abwicklung der nachfolgenden Gesellschaften. Was dabei sichtbar wurde, war die Distanz zwischen dem, was Bewertungen auswiesen, und dem, was sich tatsächlich realisieren ließ.

Aus dieser Erfahrung entstand D-DARKS. Wir haben jene Instrumente gebaut, die uns damals gefehlt haben. Auf Asset-Ebene übersetzt unsere Market Intelligence das Marktnarrativ in ein quantifiziertes Signal. Auf Fondsebene bewerten wir, wie schwer ein Vehikel im Ernstfall fallen kann.

Heute bringen wir beides zusammen. Die Erfahrung aus der Abwicklung und die Messung, die es damals nicht gab.

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Kontakt

Unser Gründerteam

Christian Schitton

Mitgründer, CEO & CTO

Christian verfügt über dreißig Jahre Erfahrung in Investment, Fremdkapitalfinanzierung und Restrukturierung von Gewerbeimmobilien in der DACH-Region sowie in CEE. Nach der Finanzkrise arbeitete er über Jahre in einem der größten Restrukturierungsprojekte der Region, von notleidenden Kreditportfolios bis zur Abwicklung der daraus hervorgegangenen Gesellschaften.

Nach Jahrzehnten im Markt gilt sein Interesse heute vor allem einer Frage: Risiko anders zu betrachten, als es die etablierten Kennzahlen tun. Er entwickelte die proprietäre Methodik hinter D-DARKS, von eigens entwickelten, KI-gestützten Analysewerkzeugen für das Marktnarrativ bis zur statistischen Bewertung von Extremrisiken.

Seine Markterfahrung über Assetklassen und Regionen hinweg prägt, wie D-DARKS seine Analysen interpretiert, denn ein Signal ist nur dann aussagekräftig, wenn es im Kontext realer Marktbedingungen verstanden wird.

Dženeta Schitton

Mitgründer, CMO & COO

Dženeta und Christian arbeiteten nach der Finanzkrise mehrere Jahre gemeinsam in derselben Restrukturierung. Aus dieser Zeit stammt ein Verständnis dafür, wie solche Prozesse tatsächlich verlaufen und woran sie scheitern. In den Jahren danach verband sie ihre juristische Arbeit zunehmend mit Kommunikation.

Bei D-DARKS verantwortet sie die rechtliche Strukturierung, die Datenpartnerschaften sowie die Kommunikationsstrategie. Sie stellt sicher, dass sich sämtliche Datenquellen und Analyseprozesse im Einklang mit den geltenden rechtlichen Anforderungen bewegen, von der öffentlich zugänglichen institutionellen Kommunikation als Grundlage bis zu den lizenzierten Medienpartnerschaften, die diese ergänzen.

In Mandaten verantwortet sie die Stakeholder-Kommunikation, gegenüber Kreditgebern, Investoren, Gremien und Partnern. Die Analyse ist das eine. Wie das Ergebnis vermittelt wird, entscheidet oft über den Verlauf.